2025年1-6月宁波房地产市场成交金额累计达511.8亿元，总成交面积为257.7万㎡，市场向改善型过渡，供应端理性回调。回顾上半年整体情况，有三个亮点值得关注。一是2025年3月成交11505套的小阳春行情证明需求仍在，只是释放节奏改变了；二是高端项目，例如江山万里的玖洲、玖曜等项目的热销显示购买力未消失，而是向头部聚集；三是2025年批准上市量减少，说明供应端已在主动调节，市场更健康。
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特别声明：宁波房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-6月27日期间销售的全口径商品房为统计口径，主要依据在宁波的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
特别声明：宁波房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-6月27日期间销售的商品住宅（不含保障性住房）为统计口径，主要依据在宁波的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-6月宁波房地产销售额TOP20企业合计销售额达406.7亿元，合计销售面积154.4万㎡。江山万里凭借高端产品战略蝉联榜首，单项目均价突破5万元/㎡，宁波轨道交通依托TOD开发模式和政府资源整合能力稳居第二，绿城中国以多元化产品位列第三。
权益销售金额排行榜中，半年度排名基本盘未发生改变，第一为江山万里，41.7亿元。宁波轨交（36.8亿元）位居第二，绿城中国（30.8亿元）位居第三。
特别声明：宁波房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-6月27日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在宁波的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-6月，宁波市商品住宅销售金额TOP20项目合计销售210.97亿元，准入门槛提升至4.4亿元。TOP3项目为，江山万里·玖曜（40.4亿）、玖洲（34.2亿）、安麓院（13.4亿）。
▍新房市场解读
2025年1-6月宁波房地产市场成交金额累计达511.8亿元，总成交面积为257.7万㎡，批准上市套数累积32824套。
1-6月，宁波市场核心需求依然稳固，高端改善盘持续热销，TOP10项目多为单价3万+住宅（如玖曜40亿、安麓院13亿）。
市场仍有结构性机会。本土国企开发模式转向，如宁波轨交缦岛销售金额达3.4亿。
▍土地市场解读
2025年上半年宁波住宅用地成交情况如下：
